目前可以找的地方，一是东海大学里的店面，二是湖边社区办公大楼下的临街店面，这两个地方有三家店转让，没有空的店。

最低转让费五万，太高了，就算讲价，顾梁觉得也不会低于四万，只能先放放。

三是湖边社区里面，最里面没必要，太角落了，主干道靠近社区大门口附近，也没有空的大店铺，小店铺就不要了。

有四家转让，显然社区里面的生意要差很多，即便一出来就是外面办公大楼下的临街店面。

最低转让费只用一万。

虽然续租权也都是有的，但这边大多一年一签，熬一熬，就不用转让费了。

大部分要转让的店不会为了一个转让费，特意继续签一年的，万一转不出去，那不亏死。

但顾梁熬不起。

事实上，一般开店的人都熬不起。

这边的店面都不是很大，只有一家转让的便利店很大。

顾梁不是很喜欢社区里的。

便利店也希望能够有人直接盘下他的店，而不是只租下改做餐饮，那样他就需要自己处理余货和设备，难度也很大。

所以也先放一放。

只能去更远的地方。

只有第四处地方了，那就是社区商业中心，正式名称叫湖边社区广场。

这边距离湖边那个在建的综合体工地很近，这个综合体的正式名称应该叫翡翠城，只要以后不改，基本就是广告牌上的名称了。

翡翠城就在湖边社区广场对面，对吸引目标顾客群里的建筑工人很有利。

但距离东海大学生活区大门有五十来米，距离社区大门口也有二十几米，社区里面的人走过来，基本都要三十米以上。

还有，这边的商业生态惨不忍睹。

对这里，顾梁还是有些了解的，当初他也来这边问过。

这里的定位大概是中端商业生态，包括至少一半的餐饮，一半的其他店铺，基本都要品牌专卖店。

所以他们有大型停车场。

社区里那些没资本支撑的店铺，包括大量套餐饭、火锅、煲仔饭、小吃之类都没资格租这边，因为太低端，他们不要。

这里跟社区办公大楼店面的档次是分开的。

大概是打算跟以后建好的翡翠城组成一个商业聚合体，也就是揩翡翠城的油。

招商广告也是重点在翡翠城，附近的东海大学，东山湖的秀美风景，还有在交通主干道边，交通便利，这些热点优势上。

一开始招商很顺利，商铺一抢而空。

那些人估计也是觉得现在少赚点没问题，等翡翠城建起来，他们就发了，就算赚赚店铺转让费也能吃饱。

然后，半年后，除了一家银行营业部，其他团灭。

不是少赚点的问题，而是连个鬼影都没有，除了开业朋友来捧场，接下去就基本没有营业收入了。

基本全亏的问题，这些店都是至少二十万以上的投入，大的超过百万投资，就这么连亏几年，没人撑得住。

何况，翡翠城的招商都遇上了困难。