从2009年开年，民华地产再次成为房地产圈仇恨的对象！

所有住宅用地拍卖，民华地产必到场！不管叫价多高，民华地产必定在别人出价基础上，加一手！

哪怕是有人抬价、哪怕是楼面价明显高出预期，民华地产一概都不放过！

后来甚至发展到，只要地块中包含住宅用地，民华地产也跟着出手！竞拍下来后，商业地块直接打折出售，留下住宅用地。

这种“明标”的方式，资本金雄厚的民华地产自然得心应手。因为老板就交代了一句话：“凡是一线城市的住宅用地，不管拍卖价多少，都拿下来！将这六千多亿，一年内花光！”

其实，整个09年大中型城市总体土地出让规模一共才一万亿出头。去掉商业地块、工业地块，去掉二三线城市，一线城市全年的住宅用地出让额，根本达不到六千亿！

民华地产这种不计后果的抢拍行为，不仅制造了大量“地王”楼盘，还将整个房地产圈得罪了一个遍！

虽然土地出让金增长了，按理说政府应该高兴才对，但实际呢？在现实的世界里，民华地产真是“臭名昭着”了！

这种得罪人的后果，很快就显现出来！

首先，燕京市决定，为了遏制“地王”的出现，2010年土地招拍挂将采用“暗标”方式！

随后，多家媒体纷纷站出来，指责民华地产大范围囤积住宅用地、频频制造“地王”，是要垄断住宅市场、最终高价卖房攫取暴利！更有激进的，说民华地产在地震后的捐赠，属于“别有用心”！

这番颠倒黑白，把民华地产的周总气得血压上升，恨不得出去与他们大战三百回合！

不过，老板交代了，不用管他们，今年务必再屯一波住宅用地！

由于DD系一贯强势，地方政府都在观望，并没有人“强出头”，找民华地产的麻烦。

当然，沈子天也怕真的出现“硬刚”的情况，最后容易把事情闹大。所以，让民华地产在各省的负责人，向外透露了一个消息，就是“一市捣乱，撤出全省”……

没办法，不上点震慑手段，沈子天也担心那些勾连在一起的“恶人”们，在背后捣乱。到时候，出手反抗，自然就要明码执杖、雷霆万钧，很容易让自己“过界”！

随后，陆婉华又出面，将沈子天对于房地产市场的担忧、自己的应对手段，向高层和盘托出。

高层虽然觉得，沈子天这边有些过于敏感，但考虑到DD系在全球的影响力，于公于私，都没必要为了某些私利阻拦沈子天的做法。所以，最终就是得到了“让市场说话”的反馈！

沈子天心想，只要裁判员不下场，自己还有什么好怕的？

让他们先骂着吧！

接下来，民华地产依旧闷头拍地。同时，公开表示，所有其他公司未开发的住宅用地，都可以按照今年的拍卖均价，转让给民华地产！

本来想给其他囤地的开发商解套，结果，反而让他们以为是“奇货可居”，不肯出手。

民华地产在09年年底，通过DD，向全国用户发布了一个通知，掀起一场“血雨腥风”！

民华地产详细公布了08年、09年两年，拍下来的住宅用地详情。

然后，公布了将要开发的住宅的户型图。都是标准的普通住宅，最大的就是九十平的“三室一厅”，最多的是八十平的“两室一厅”。

最后，民华地产公布了价格和购买条件，彻底将整个房地产行业打懵了！

房价直接被定成了“楼面地价”，圈内人都表示，民华地产是疯了吗？

哪怕普通住宅建安成本再低，超一线城市每平米也要三五千。民华地产按“楼面地价”售楼，相当于免费给大家建房子，做慈善吗？

至于购房条件，则完全参考了首批“安置房”的标准，要求必须是有三年社保的无房家庭方可预定、购买一套，五年之内不可出售！同时，保证一年完工！

更狠的是，民华地产直接表示，以后每两年，都会为刚需、首套房市民，提供这种完全赔本的“安置房”！

为了公正、公平，DD还开发了一套公示系统，所有预定购房者，将会被披露信息，接受监督。

民华地产这么做，相当于把“面粉”的价格，直接摊到了桌面上。同时，又把刚需彻底锁定，市面上留下的都是炒房客了。

很多房企联合起来跟政府施压，以退出今后的竞标为要挟，要求政府必须制止民华地产这种“掀桌子”的做法。

结果，民华地产直接要求跟政府签署“五年期土地采购合同”，保证每年按照8%的涨幅，在现有地价、现有供应量的基础上，购买地块。