第123章 品牌化

耿直也不好驳面子，“六哥，你的想法我会跟玥玥说。”

听耿直这么说，金老六顿时心花怒放，“大直子，我听说年底冷库就能建起来，到时候帮我多说几句好话，给我留个好位置。”

“好，我会帮你留意的。六哥，我回兴茂福吃饭，不陪你聊了。”

“好，好……”金老六一脸堆笑。

……

兴茂福码头，餐厅。

兴茂福码头一百多名职工。

这一百多名职工中午大多在食堂就餐。

当然，也有职工觉得在食堂吃不划算，自己带饭的。

耿直吃饭的地方是食堂二楼，

在二楼用餐的都是码头管理人员，吃的也是小灶。

陈玥不在，码头最大的官就是码头经理李斌了。

李斌是个会来事的人，即便陈玥不在，也会把上位留着，陈玥不在，就让耿直坐。

耿直让了几次，没有让动，也就坐在上位了。

今天，耿直没有坐到上位，九叔过来了，当然九叔要坐上位。

除了九叔外，还有两名旅大设计院的设计师，他们是专门来营川，做兴茂福冷库总平和单体建筑设计的。

对于冷库设计，九叔是外行，于是把设计师介绍给耿直，让他跟设计师沟通。

边吃边聊，容易增进感情，消除隔阂。

果然，两杯酒下肚，话就聊开了。

两名设计师，年长是科长，叫孔令学，年轻的是科员，叫孙海青。

耿直对孔令学道：“孔老师，九叔说天一冷库是你设计的，简直是大师啊。”

孔令学摆了摆手，“耿老板，我只是设计师之一，无足挂齿。”

“孔老师，你就别谦虚了，天一冷库我去过很多回，让我大开眼界。也正是看过天一冷库，才会向陈总提议，建大型冷库的。”耿直恭维道。

“耿老板，天一冷库十万方，是旅大面积最大的冷库，而兴茂福公司要做二十万方，建成之后，就是全东北最大冷库了。作为设计方，很有压力啊。我想问问，建成之后，冷库是自持，还是销售？”一直没有吱声的设计师孙海青开了口。

“我的想法是，一楼分割出售，二楼三楼自持。”耿直说出了想法。

“那样的话，是不是需要产权分割？”孙海青问。

耿直点点头，“当然要了，我们的报建一直对接住建部门，只要总平和一期单体设计稿出来，就去做产权分割。”

“耿老板，果然有商业头脑。一楼分割出售，能快速回收成本，未来还能通过收取物业费二次盈利。”孔令学赞许道。

“那二楼三楼采取什么样的布局？”孙海青问。

“可组合、可拆分……点柱式布局，减少承重墙。”耿直说出了他的想法。

“耿老板，看来你对冷库没少研究，都说到点子上了。”孙海青夸奖道。

耿直摇摇头，“我这是班门弄斧，设计方面，还得靠你们。”

“耿老板，一楼要是分割出售的话，最小面积要做多少？”孔科长问。

“孔老师，通过我的实践经验，以及对旅大各个冷库得了解，从考虑容积率、开间和进深，以及市场承受能力，我觉得一百平为最小单位最合适。

当然，具体数据测算，你们更专业。”耿直说道。

“好，我们就按一百平来做。”耿直对冷库得专业度，令孔令学刮目相看，交流愈发自如起来。

“孔老师，那就尽快出方案，我们也急着动工啊。”九叔笑着说。

“会的，会的……”孔令学一口答应。

……