张扬看了老谢一眼，这王健霖是遇到困难了，不过贡宸不在国内，他和老婆孩子在澳大利亚，邹文彪陪着刘怡菲去美国了，这家伙到底把刘怡菲拿下，姑娘已经怀孕了，再过几个月就生。

毕竟不是八旗子弟，产业搞大了，就有人惦记上，被收拾几次就像找人摆平。

贡宸是三代里第一的存在，国内最有实力的就是他。

“他人在澳大利亚，见不见你就不知道了，我可以给你问问。”

张扬随后说：“你搞住宅地产多没意思，还是搞文化产业有意思。我看青岛气候就不错，搞一个影视产业园，游艇俱乐部，购物广场，游乐园，酒店群，这些配套设施起来，可以建住宅和别墅，住宅和别墅能赚一些钱，产业园和购物商场这些，相当于白送的。”

“国内地产企业，也就你家和万科，其他都是一些驴马烂子。”

“是要打造横店这样吗？”王健霖问。

张扬笑骂道：“老王，你有点出息行不行，横店算个屁，要建就建造世界最大，青岛靠海，可以搞一个国际电影节，音乐节，电视颁奖，选秀，你们公司和泛亚娱乐合作懂不？”

“西方有好莱坞，咱们在青岛建造一个东方影都，只要这地方开始建造，周围的地价就会涨上来，多买地，花多少钱，卖地就能赚回来。”

“50亿够吗？”王健霖试探着问。

张扬露出不屑表情：“你能不能有点出息，还50亿人民币，前期投资300亿人民币，中期再投入300亿人民币，钱算个鸡毛，老谢这里有信托，拿钱就像拿纸片子一样简单。”

王健霖没想到张扬想的这么多，不过他看中青岛这地方，他认为是不是有什么秘密？

“海城也不错，为何选青岛呢？”

“海城是东北，以后东北安心种地就行，这是地缘政治决定的。”

“青岛位置很好，必须要给上面画大饼，以青岛带动河南，山西，山东，安几个省就业，地缘政治青岛很安全，要比海城对京城安全许多。”

“电影票房1000亿人民币，可以带动亿人民币的衍生品以及旅游产业，东方影都建造完，可以带动60万人就业，国家看中企业不是赚不赚钱，要看企业能装多少人进去，60万人就业，这很稳定，你懂吗？”

老王点点头“这个我懂。”

张扬点上一根烟：“赚钱，我不感兴趣，文化很重要，东方影都建造完，日本，韩国，东南亚这些国家明星到这里拍戏，就像好莱坞吸纳欧洲国家影视行业人员一样。”

“大国崛起，总要有庞大的文化产业，这样在世界上就有影响力，什么功夫，太极，这些东西国内年轻人都不喜欢，更不用说老外，音乐，电影，电视剧，动画，网络文学这些，才能让人不自知中接受。”

“老外看咱们电视剧，吃什么，用什么，不自知中就买了，咱们制造商品很便宜，正好出口赚老外的钱。”

老谢笑着说：“这个办法很好，只要这东方影都建造起来，商场，学校，医院，交通建起来，房价自然就上涨。”

王健霖也认为这个项目不会亏，先拿一笔钱买地，买完地抵押拿到贷款，有了贷款就建造房子，预售款收到，配套设施也建完。

第三天。

张扬他们一行人到青岛，这里的公务员招待他们，他们四处溜达，最后张扬相中了郑戈庄这里，这里有1000多人，拆迁好办。

“周围这里有多少地？”

“887公顷。”

887万平方米，东方影都占地面积差不多160公顷，对面就是黄海之滨。

张扬问王健霖：“有500公顷土地，建造住宅和别墅，商场，还有医院这些，能卖多少钱？”

“今年青岛房价1万左右，黄岛这里便宜，也就在6000左右，这里是乡村，房子会更便宜，如果能涨到一平米，建筑面积会到700万平方米，房子能卖700亿人民币。”

“咱们和这里人商量下，拿1000公顷土地，建造东方影都，建造商场，还有广场这些乱七八糟的，总要赚一点钱吧？”

这次他们就是过来送政绩的，不管在谁的任上，这么大的项目，都有排面。