“我今天找你来，想跟你聊聊。”

徐娟皱了皱眉，但没有说什么，开门见山问道：“我们鸿达集团新项目是一个高端的楼盘，你是干工地的，对于我们这个新楼盘的开发，你有些什么建议？”

“徐总，你在问我？”

傅长生嘴角一抽，道：“大妹子，你也知道我是干工地的，这么高端的话题，你找我算是找错人了啊！”

“你刚叫我什么？大妹子？”

徐娟冷着脸问道。

“不然呢？徐总徐总的叫，多生疏啊！”

傅长生硬着头皮，故作霸道，“再者说了，一个称呼，又不带贬义，计较干嘛？”

“行，我不计较……”

徐娟强压下心头的怒火，道：“前提是，我要一个好的建议。”

“真要我说？”

傅长生看着徐娟，嘴角直抽。

现在的他，充其量就是一农民工，对于楼盘开发什么的，能给个毛的建议？

“要说。”

徐娟一脸严肃。

“行，那我就说说。”

傅长生心思流转，问道：“你刚才提过，是个高端楼盘吧？”

“基本上是。”

徐娟道：“暂定计划，我们鸿达集团的新项目，有很大可能是衡市迄今为止，最为高档的商品房式住宅小区。”

“那啥，我的建议很简单，反其道而行就成了。”

傅长生道：“现在一眼过去，所有楼盘打出的旗号都是学区房，离医院近什么的，我很纳闷，这两点对于一套房子，真的有那么重要吗？远一点，能有多大事？”

“学区远点不算大事，但离医院近，终究是一个心理安慰。”

“有啥用呢？人这一生，有几次需要急救？为了那一次可能永远用不上的急救，选一套房？”

“离得近和离得远，你选择哪个？”

“不用选，如果是我，就不会打造一个这样的小区，并且用这个来做宣传。”

“先说说你的想法。”

“你们那个楼盘是高端的住宅区，目标人群不是普通消费者，而是一些公司的中高层，或者一些小老板吧？”

傅长生笑了笑，问道：“这一类人，往往最需要的是什么？”

“这个问题太跳跃，我不好回答。”

徐娟道：“每个人有每个人的追求，不能一概而论。”

“不，买得起你们小区的那一类人，大部分追求的是生活品质，他们也都有这个经济实力。”

傅长生看了徐娟一眼，继续道：“什么是生活品质？吃喝玩乐，社交活动，如果你把你们小区的周边，都改成咖啡厅，酒吧，KTV之类的，然后把业主都抓在手里会怎么样？”

“你要打造一个娱乐小区？”

徐娟皱起秀眉。

“不是打造一个娱乐小区，而是他们下班回家时，楼下就有可以放松的地方。”

傅长生道：“当然，这个想法能不能做起来，不在于你们的娱乐场所搞的怎么样，而是在于，你能不能把小区的业主都集中起来。”

“你这个想法，挺超前的。”

徐娟问道：“照你的意思，我们要让整个小区的业主成为朋友？”

“对，你们定位的阶层，都知道人脉很重要。”

傅长生道：“如果小区的人见了面，都会打招呼了，你周边的那些娱乐场所只要不太差，生意肯定会好。”