“只要前面六个月正常月供就不算骗贷！”
“不过你这的项目还有点麻烦，都是毛坯，找人代持的话还得花一笔费用去装修才能出租，不装修的话又得持续割肉放血，陆哥，我得仔细核算过利润才能决定接不接手。”
“你自己看着办！”
“对了，陆哥，你手里的抵押件总值是多少？”
“我也没有算过，大概过目了一下，少的有六千多平，抵押欠款两千多万，多的有两万平出头，抵押欠款七千多万，你要是真想接手，拿个小点的试试手，亏了也不心疼！”
“六千平，两千万，为过三千五一平，按照目前的房价差不多翻了一翻，以目前六千一平的市场平均单价，打个八折，四千八一平，还有一千二三的差价，就算一千最小的抵押件也有六百万左右的利润，百分之三十的回报率，要是一个月能搞定…陆哥，我回去认真核算过先，过两天给你回复！”
“行，这事不急，你考虑清楚再做决定！”
“小瀚，你和老陆说得我云里雾里的，能不能简单和我说说？我也想听听怎么回事？”
“好，嫂子，陆哥那有以前房产开发商没卖完的房子抵押，现在开放商想处理掉，如果我接手那些房子就属于我，我买回来肯定要卖掉的，以前开发商抵押的单价三千五一平，现在我拿回来卖，想卖快点价格得比市场价低，我预设四千八左右的价格出售，卖得快我的资金回笼得快才不亏钱。”
“四千八一平？这么便宜？”
“嗯。”
“那你说的代持又是怎么回事？”
“首套房可以在银行贷款八成，现在市场均价六千一平，能贷八成为过四千八一平，也就是说客户首次购房的话，房子可以全部贷款不需要给首付，零费用拿房。”
“小瀚，你别跟嫂子开玩笑，四千八一平的房价够便宜了，还不用花钱只需要贷款就行？”
“嫂子，我没跟你开玩笑啊，我的公司现在再做的就是这个。”
“你怎么不早点跟我说？我学校里好多老师想买房，不行，要是你从你陆哥那接手房子后，你得给我留几十套，我给学校的老师。”
“嫂子，房子位置不一定符合他们的要求的。”
“这个你不用管，现在去哪找四千多一平的新房？还不用掏一分钱，他们还有什么好犹豫的？有这样的房子卖给他们足够他们做梦笑醒了。”
“嫂子，有这么夸张？”
“你这种奸商哪里能体会平头百姓的艰苦？”
“我接个电话。”陆哥电话响，说一句起身去阳台接电话。
“嫂子，我哪里是奸商了，我这不还打算卖房子不要钱来着。”得，挨骂还得赔笑！
“你刚才在那算以为我听不到啊？百分之三十的回报率，一个月赚六百万，抢钱都没有你来得快！不是奸商是什么？”
“我出门一趟，领导有事交代，小瀚，等会你帮嫂子收拾一下。”
“这么晚还出门？”
“领导有事找我有什么办法？我尽快回来。”
“开车慢点，注意安全。”
“嗯。”
……
不用陆哥嘱咐，黄子瀚也会主动帮忙收拾，顺便把陆嫂给收拾得满面桃花心满意足。
从陆哥家出来，黄子瀚马不停蹄的给刘文琳叶凤琴打电话，如果吃饭时他还有些犹豫，收拾陆嫂的时候那点顾虑已经没有，陆嫂保证只要有这种房子，她就能卖几十套，连做不到下次她还吃香肠的话都说出来了，没理由不信。
还不算太晚，刘文琳叶凤琴还在回家的路上，让她们调头回公司，有挣钱的业务回什么家睡什么觉？至于为什么不是喊她们去家里，她们去家里晚上哪里还出得来？出不来怎么卖房卖车？时间就是金钱，得珍惜。
九点多，华润大厦星星点点的还有人加班，二十三楼黑灯瞎火，手机照着开门开灯，瞬间灯火通明，没等多久，刘文琳叶凤琴两人匆匆赶来。
“子瀚，什么事喔这么着急？”刘文琳已经改口，经理都不喊了。
“有个业务我觉得可以做，想和你们说一下。”
“真的？什么业务？”
“你们在淑嘉那忙不忙？”
“不忙，淑嘉那里现在已经进入正轨，需要我们的地方不多。”
“那就好，明天你们把手头的工作和淑嘉交接一下，接下来几天有得忙。”
“子瀚，你还没和我们说什么业务呢。”
“哦哦，是这样，有一批新房，开发商抵押在银行，现在开发商想把这批新房处理掉，我呢想把这些房子接手过来，然后卖掉。”
“那我们需要做什么？”
“新房和我们现在做的二手房不一样，我对其中的交易环节不太了解，我一个人忙不过来，得你们帮忙去搞清楚。”
“搞清楚啥？”
“我也不知道具体要弄清楚什么，反正就是关于新房怎么出售的问题吧。”
“子瀚，新房应该和二手房差不多的吧？”
“不能差不多，得落实清楚才行，咱们要拿几千万去把房子盘回来的，搞不明白心理不踏实。”
“啊？要花几千万啊？”
“嗯，跟房产代持差不多，得掏钱把房子收回来再转手，中间大概有每平一千五左右的差价。”
“可是子瀚，我们都不知道需要了解哪方面的信息，岂不是跟没头苍蝇一样？”
“对房子最了解的，房管局肯定最清楚啦，可以找廖哥帮忙问问，新房嘛，卖新房的那些售楼处里面的人多少也会懂一点，可以去套套话。咱们之前去买新房，流程不是和二手房不一样嘛，签的是购房合同，房产证得交房一两年后才办得出来，除了契税还有一笔公共维修基金，咱们得了解清楚我们转手卖房子后，多久能办房产证，税费、公共维修基金该怎么交，还有一点，我听说新房出售的价格一般都有限制，那么怎么个限制法也得知道啊！你们分工合作，尽可能了解最详细的信息吧！我这几天要和银行还有开发商谈，这项目能不能接就看你们了！”
“子瀚，时间很赶嘛？”
“不是很着急，但咱们不抓紧行动有可能错过机会，把这些都了解清楚后我才能放心和开发商接触，不然被卖了还得帮人家数钱。对了，还有一个，找律师问清楚其中涉及的法律问题，我们是从银行手里转押过来的，怎么签署合同才能保证债权百分之百在我们手里。”
“子瀚，这么复杂啊？”
“嗯，万事开头难，类似的抵押件还有很多，咱们走通一个，以后就有经验了。”
“好，那明天我和凤琴分头行动，尽快把问题都落实清楚。”
“子瀚，还有没有其他新的项目啊？”
“老大，光眼前这个我头都大了，项目肯定不缺的，把这个处理好，才有精力去找合适的项目。”
“哼，我着急嘛！你看他们现在一个个的做得飞起，就我和文琳没事做。”
“现在不就有一个了嘛？不要着急好不好？不会让你等太久的。”
“真的？”
“我什么时候骗过你们？”
“那倒没有。”
“好啦，就这么个事，走吧，你们早点回去休息。”
“哟，大晚上喊我们过来，还要赶我们走啊？”
“额，我还有其他事嘛。”
“来，说说你还有什么比我们更重要的事做？”
“没有，我有说什么了吗？走吧，咱们回家。”
“不行，你得说清楚我们才和你回去。”
“哎呀，造反啊这是？”
……
黄子瀚心心念念的董事长休息室迎来首次开张，三个人加班到十二点多才一起回家，累得够呛，凌乱的办公桌懒得收拾，满是纸巾的垃圾篓得顺手拎走，省得周文倩发现作案证据。
第二天三人一起上班，刘文琳叶凤琴把手头相关瀚嘉租车的工作交接给卢淑嘉后分头各忙各去了，黄子瀚也没闲着，事从陆哥那出来的，解铃还须系铃人，去找他准没错，了解清楚之后再找开发商谈。唯一可惜的不是去陆哥家，陆哥家的厨房总是让他念念不忘。
“老大，刚来你又要出去啊？”
“嗯呐，有事嘞。”
“昨晚你回公司了？”
“是啊！回来了一趟。”
“干嘛把办公室弄得这么乱，我昨天刚收拾的！”
“哎呀，昨晚脾气暴躁了点，看啥都不顺眼就搞乱了。”
“你什么时候回来？”
“还不知道，怎么啦？”
“晚上陪我和小丽去吃饭呗。”
“嗯，下班了等我。”
……