王庆宇道：“他这个公司我们前期研究过，基本没有什么资产了，股权也比较简单，就是他个人独资企业，如果争议的这块建筑产权能得到解决，我估计给十几万就能搞定，他本来就是资不抵债的企业，我们收购还是帮他脱困了。”

几天以后，市国投公司董事长徐茂生来找张政禹汇报工作。

徐茂生垮着个脸，闷闷不乐。

“怎么了徐总，跟老婆吵架了？”张政禹开玩笑道。

徐茂生叹了口气，道：“市长，我提一点我个人的意见，这个立东公司，我建议我们不要收购。国投这两年本来就很艰难，刘军在的时候一通胡搞，几乎就在破产边缘了。现在收购一个亏损的公司，不是雪上加霜吗？”

张政禹事先在省委了解的时候，省里专门提到了徐茂生，说他是个技术型人才，就是在人情世故方面不太通活。

张政禹也知道，这几年徐茂生在国投上下了大力气，才维持市国投公司的局面，否则可能早就破产了。

“徐总，我问一下，现在我们全市有多少个居民小区？”

“578个。”徐茂生业务扎实，对数据了然于胸。

“我再问一句，全市这么多小区，有多少有物业的？”张政禹问道。

徐茂生想了想道：“除了这几年的新建小区，有物业管理的应该不超过五分之一。”

张政禹道：“你业务很扎实嘛。小区物业覆盖率确实不超过五分之一，那么商业综合体管理公司呢？全市现在一家都没有。如果我现在给你个子公司，让你去占领全市的物管和商管市场，你告诉我你能创造多少价值？”

徐茂生想了想：“物业行业的最高利润率是45%-50%，当然服务就要差很多。我们是国企，当然就要打造标杆，我觉得14%的利润率是可以达到的。全市五百多个小区，按照每平每月0.6元的收费标准，哪怕我们占有五分之一的份额，每年也可获得近180万的纯利。商业管理费用更高，收到0.8我觉得是可以的。”

张政禹道：“对，收购立东公司，短期上来看，可能是亏损的。但是长期来看，一定是盈利的。徐总，眼光放长远一些，优化物业服务是全国的大趋势，不信我们打个赌，立东公司一年至少给国投带来200万以上的纯利，而且如果你们把业务拓展到各个县市，这个数额还要翻倍。”