整块地有783亩，分三期建设。

一期仅仅支付了首付款500万元便开工了，此时的郊区地皮根本无人问津，所以很容易就拿到手了。

为什么要抢这块地。

因为胡杨要在这世狙击一个人。

前世这孙子欠了两万亿元债务而暴雷，让无数买了房子的人眼看着楼房烂尾却住不进去，让无数人倾家荡产买了基金而血本无归跳楼自杀。

他叫许加硬。

五十年代末出生在豫省周口农村，少时家贫丧母，恢复高考第一年落榜，第二年考上了钢铁大学，毕业后进了钢铁企业。

伟人南巡讲话后，他辞职下海到惠城闯荡，啥都干过，后来误打误撞进入了房地产行业，并且成功的做了第一个房产项目，为公司赚了两个亿，自己却只领着三千多元的工资，于是他辞职了，决定自己创业。

他当时没钱，靠着做第一个项目积累的人脉，从银行贷款了三百万元，拿了这块工业区屁钱不值的地皮，然后复制他第一个房产项目的套路，小户型，薄利多销。

前世的1997年6月8日第一期破土动工，仅仅两月后就开始预售，开盘价2800元每平方米，这个价位对于老城区的楼盘而言，十分具有诱惑力。当天上午首期的323套住宅就全部卖完，一共回款8000多万元。

有了这笔钱，他马上开发了二期，提升了环境和配套，售价也涨到了3500元每平方米，然后就滚动式发展起来了。

当然，胡杨知道就算抢了这块地，许加硬依旧会成立一个名叫很大地产的公司，依旧会在一年后找其他的地皮开发。

但没关系，先动手，等丫的第一个楼盘开发的时候，阳光地产已经站住了脚跟，直接用价格战灭了孙子，只要一直怼着他，让他长不大，将来就不会祸害那么多人。

阳光地产在惠城的这个项目，取名叫：阳光珠江花园。

依旧是锦城模式，先修花园再建房子，容积率2.5，绿化率35%，只不过是电梯高层，中小户型为主，这样小区的绿化可以做的更好。

开工典礼只请了工业区的相关领导剪彩，完事之后，当然要向领导汇报工作，五星级酒店当面汇报，港资公司的奔驰车后备箱，总是预备着各式各样的小礼物，什么爱马仕香奈儿应有尽有，男女款都有，宾主尽欢，握手道别。

最后，胡杨给子公司两位老总指示，8月20日七夕开启预售，广告宣传由总公司派人前来进行业务指导，这些都有熟悉的成功套路。

下午，胡杨抽时间巡视了惠城的四家鱼头王火锅店，给管理人员发红包，与员工亲切交谈，一直到晚上10点才回到宾馆，

阳光珠江花园的位置其实并不好，环境目前也不好，但胜在价格便宜，如果按照主城区的楼价，鱼头王的基层员工根本承受不起，胡杨准备在二期保留400套房子留给内部员工。

就算买了不住，将来也能卖四万多一个平米啊！

忙完惠城的事情，胡杨赶回了锦城。

惠城内部房的消息很快就传遍了惠城和深城，员工们满心欢喜的同时，深城的员工也在期待，老大什么时候来深城修房啊。

前世深城的房子可是天价，压根不是普通外地打工崽能够问津的。要修必须趁早，胡杨心里当然明白，惠城修完，就该轮到深城了。

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