因为想出这两个办法的人，正是郭东来。

当年为了解决房子卖不掉的问题，郭东来走访了很多底层的老友，最后才想出了卖楼花这个办法，主要目的是为了卖出房子，间接的也让手头不宽裕的民众买到了新的住房，可以说是皆大欢喜。

但，这两种制度传到内地之后，就被聪明人玩坏了。

由于监管不到位，每个项目的公摊面积占的比例是多少全看开发商的良心，要是遇到丧良心的开发商，消费者掏钱买100㎡的房子可能有一半是公摊，物业费用却都还是按照100㎡的面积来支出。

更有甚者，银行违规放贷使得开发商有恃无恐的接连开发房产项目，极容易因为资金断裂而出现烂尾工程。

开发商跑路或者破产时，这笔账银行就要算在无辜的消费者头上。

这公平吗？不公平。

明明是银行违规放贷在先，无良开发商跑路在后，却要付出了真金白银却什么都得不到的老百姓来买单，老百姓做错了什么？

创世纪集团总部，蔡信办公室

“现在我们的楼盘是不是都已经只有现房销售了？”陈一平看着报表问道。

“从取消公摊面积的时候起就开始了，为了避免出现浪费人力的情况，对销售部们施行了流动上岗的措施。”

销售部们流动上岗，是指把销售部门整体派到已经建成的项目上去销售，避免了因为内部取消预售制度而造成的房子在建过程中销售人员无所事事的状态。

是的，他们把预售也给取消了。

以至于创世地产不得不放慢了扩张的脚步。

但这样做的好处，能让集团走得更稳。

高层几乎都没有什么意见，有意见的人可以选择离职。

“对于医疗产业你有什么想法？”陈一平又问到。

“我认为可以先在一些地方建一两个试点看看效果。”蔡信说道：“我们要建的是综合医院，硬件和人才都不可能一下子就都能到位，等掌握了经验再逐步向集团所在的其他城市推行。”

陈一平斟酌了一下说道：“嗯，这样做比较稳妥，就按你说的办。至于地方嘛，就从湖州，南沙，上海，成都和京城这五个城市先开始。”

蔡信想了想这五个城市的情况，问道，“其他四个城市都比较有优势，只是为什么要选择在湖州也建一个？如果放在杭州，发展会更快一些。”

陈一平笑了笑，说：“富贵不还乡，如锦衣夜行。蔡大哥的祖籍地，怎么就没有优势了？”

他站起来走到落地窗前，望着一河之隔的东方明珠，脑海中勾勒出一个创世纪集团在长三角的发展蓝图。

但，有件事要马上去做了。