素维桢咂咂嘴，“怎么是你？”

“哦，正好在附近，有个同行朋友就拜托我帮个忙。我看到对方发来的微聊名片才知道是你。”

季子超笑道，“你现在挺有样子啊，搞个线上看房，没时间出来吗？”

“通讯科技这么发达，能省点力多好。”

素维桢回了一句，转而道，“你圈子玩挺大啊，我随便找个中介就是你朋友。”

“还行吧，在北京地界儿，房地产这块还算熟。”季子超谦虚一笑，“别说咱俩还挺有缘，你想买这儿的商铺？我现在带你看看？”

素维桢问：“这商铺周边的人气怎么样？”

季子超把镜头移向街道，他正站在商铺的门口位置，通过视频画面，可以看到他的身边来来往往都是逛街的行人，还有几个过来旅游的老外，拿着手机在到处拍摄。

商铺的左边紧挨着一家剧院，右边是一联的门店，有四个门头，隔开成四个铺子，卖工艺品、小吃、服装、杂货。

“这边人气可以的，你看看走过去的人就知道了，这是条老街，只能步行，大点的车不让进，所以停车可能不太方便。”

季子超向素维桢透露。

“房东原本租出去的时候，房租每月140多万，而且每年都要加房租。二环内的热门地段，这里的商铺算抢手的。”

“那进去看看吧。”

素维桢本来就比较喜欢这套商铺，通过视频看到周边环境和人气，就更加坚定拿下的念头了。

季子超那边的镜头开始往商铺移动，古式建筑风格的商铺门头很大，中间是双开的正大门，两侧分别是单开的小侧门。季子超拿了钥匙解开门锁，开得是右边的侧门。

进去之后，镜头来回扫了一圈。

里面空空荡荡，有用的东西都被搬走，废料垃圾堆得到处都是。

季子超一边移动镜头一边介绍道。

“一楼就是你看到的这样，整个铺面很大。三层楼的商铺，每层大概380多平米，这边水管，燃气管都有加装好，可以做餐饮，水表电表都是独立的。”

“前面的租客，原先是将一楼设置成了饮品快餐区，你看，正对大门这里原本是个大吧台，这地上还有拆除后留下的痕迹，后面就是厨房。”

素维桢问，“星B克不是做咖啡饮品的吗？还做快餐？”

季子超道，“现在邮政都开咖啡店了，星B克不想点办法搞些别的增值产业，很快就要被中国市场淘汰了。”

看完一楼，镜头从楼梯移动到二楼，这里没啥可看的，就是一个空旷的区域。

只不过朝着街道的方向有条长廊，可以看到下面的街景，两头是封住的，相当于现代的阳台一样。

季子超简单介绍几句，就往三楼走去，没怎么注意脚下，途中被地上的什么东西绊了一下，一个趔趄，手机差点摔了。

他忍不住抱怨了一句，“这房东个死抠门，都不知道找人清理清理。”

素维桢不厚道地笑了一声，叮嘱道，“季总，小心着点儿，别摔坏了。”

季子超心里有点小生气，就没搭理她，径直上了三楼，这里跟二楼的结构差不多，值得一提的是，三楼边上还有一个楼梯通往上层。

“三楼上面还有一个架空层，大概180平米左右，可以作为仓库使用。”季子超道，“是赠送的面积，不算到产权里。”

架空层相对低矮了一点，没有对外的长廊之类，不过有一排木制的小推窗。

镜头从窗外拍摄出去，下方是属于三楼的瓦顶，视野很开阔，能看到街外的楼房建筑。

素维桢很满意，不过还是习惯性地砍价。

“2000万能拿下吗？”