“但是你们的思维方式就不同了，你们的行政力量太强了，一纸行政命令，市场交易规则就被扔到了九霄云外。谁赢谁输，拼的不是技术不是资金，而是谁的背景更强，谁能拿到更有利的政策。”

“虽然万国证券和中经开都是国企背景，但是中经开作为你们户部的亲儿子，老爹负责制定国债政策，儿子却下场交易，这种强背景的玩法，谁能玩得过他们？据说儿子的盈利都得回流到老子那里。”

“你说的都对。”李国庆掏了掏耳朵，惫懒道：“所以这才叫具有华夏特色的市场经济，你们华尔街的精英来了也玩不转。说句不好听的，就是撒旦来了，也得把他头上那对公羊角留下来当过路费。”

……

“玛莎小姐、李生。”银杏投资的港岛负责人爱德华向两大老板汇报说：“从1985年开始，港岛房价就进入了持续上升期。期间有7个年份涨幅超过20%，其间又有2个年份涨幅超过36%。”

“其中，91-92年的涨幅最大，1991年涨幅36.4%、1992年再涨39.4%。”

“1986年，港岛房价第一次破万——70-99.9平米的C户型均价为9760港币/平米，C户型是港岛的主流户型。”

“千尺以上户型涨的更多，新界160平米以上的E户型从1986年的6534港币/平米涨到了今年年初的港币/平米，涨了约10.5倍多。”

“造成这轮房产牛市的主要原因有以下两点：一是国际大环境和平稳定；二是中英联合声明给港岛人吃下了定心丸。”

“还有一点重要的原因，华夏要求港英当局过渡期内年度卖地不得超过50万平米，大大加剧了港岛的土地短缺预期。”

“虽然从今年年初开始，怡和、太古等英商资本纷纷抛售其在港物业，按常理这会导致房价下跌。”

“但是一些炒作者却利用中资为了维稳回归前市场而接手部分抛盘的事实，编出内地资金会在回归后护盘港岛房市的谣言。甚至有传言说华夏当局会为省级以上干部在港岛置办房产。”

“各种传言之下，港岛房价无论炒到多高，都不会在回归后下跌几乎成为全民共识——‘97年之前不在港岛买房子就是傻子。’”

“整个港岛买房炒房成风，金融机构、地产商忙到凌晨下班是常态。一些人为了抢到房子，还会给售楼小姐送上几万甚至十几万礼品。”

“这就是目前港岛房产市场的现状。”爱德华说完大环境，又把银杏资本在港岛持有物业的情况汇报了一遍，就推门出去了。

“老板，你要买房？”珍妮问。

“当然。”李国庆道：“在港岛买房，二十年内都是一笔好投资。”

“那你打算买多少啊？”

“老子要做李半城。”李国庆扔出一枚飞镖，狠狠地扎在了挂在墙上的港岛的巨幅地图上。