陈宏伟高兴的说：“那这件事我就交给你了处理了，这些日子我已经开始注册公司了，有不错的地块拍卖信息，一定要提前通知我！”

“那你准备怎么感谢我呢！”

“抗战剧的自带IP的剧本，我目前还有三部戏的储备，到时候看具体的操作，如果事情顺利的话，这三部戏的投资，我全部都让你给，放心，我这人说话算话，信誉还是可以保证的！”

曲婷婷笑靥如花，拿起桌子上的饮料，对着吸管猛吸了几口：“好，我相信你，你的这三部戏大概要投资多少？”

“现在演员的片酬涨了，制作也比以前精良了一些，三部戏的总投资估计可能要5000万左右。”

曲婷婷想了想之后，微笑着说：“那好，这三部剧可一定要给我留着，另外，我再往你的投资公司里，投资5000万。”

“婷婷，你们家哪来的那么多钱啊！”

“这你就不用管了，但我可以告诉你，这肯定不是我们一家的钱！”

没过多久，沪市就多了一家名叫九鼎的房开公司，陈宏伟的股票也已经全部抛售完毕，前期投资的7500万，已经升值到了2个亿，后期投资的1600万，也已经升值到了3000万，光现金流就有2.3个亿。

从几个富二代那里，目前融资了1.6个亿，这样一来，陈宏伟手里的资金就达到了3.8个亿了。

除此之外，陈宏伟当初花3000万炒的房子，从去年到今年，又升值了20%左右，算起来差不多增值了3000万，差不多可以再贷出2000多万来。

不过，陈宏伟并不打算把这笔钱通过贷款的方式提现，这些钱要作为自己的备用金，龙城花园的教训历历在目，万一中间出了什么意外，还可以有一些腾挪的余地，再说了，2000多万相对于手里的3.8个亿，也起不了太大作用了。

陈宏伟立刻给张倩打了电话，张倩果然没有辜负他的期望，带着一大批人过来，立刻就把九鼎房地产公司的运营骨架搭起来了，然后再从沪市当地招聘一些人，公司很快就可以成型了。

在曲婷婷的帮助下，陈宏伟果然直接就用3.8个亿起拍价拿了一块地，接着，他用这块地向银行做了抵押，从银行里贷款了3个亿。

完成了第一笔操作之后，他又用这3个亿，以起拍价3个亿的起拍价，又拿到了一块地，再把这块地向银行做了抵押，从银行里贷款了2.4个亿。

什么叫做资本运作，这就是一种资本运作的方式。

只要陈宏伟自有资金充足，他就可以通过银行的杠杆，不断地买地、抵押、再买地，从而让公司的资产快速膨胀。

房地产业的厉害之处，在大多数时候，并不是利润率高，而是规模大，贷款相对容易。

陈宏伟手里原本只有2.3个亿，以此为资本，融资了1.6个亿，然后通过连续的买地、抵押、再买地，从银行里贷款了5.4个亿，这种融资规模，在制造业是不敢想象的。