不过，这些楼房由于对外出租，租金可以抵消贷款利息和一部分本金还款，也就是说，陈宏伟的这3000万投资，全部在今年清空之后，变成了4个亿。

如果再算上九鼎影视公司账面上的3个亿，这么算下来的话，陈宏伟的普惠投资公司，净资产已经达到了恐怖的34个亿。

望着账面上的这些数字，陈宏伟感觉自己也被吓到了，处于上升状态的房地产行业，赚钱的速度实在是太恐怖了，怪不得后来的财富排行榜上，很多人都是搞房地产的。

自己只不过是弄了两块地，小小的搞了一把，资产就从2个多亿攀升到了34个亿，那些提前一步进入房地产市场的大佬们，到底能赚多少钱，就真的是没法计算了。

当然，这里面曲婷婷的功劳不小，在她的帮助下，再加上当时浦东地区不是房地产的热门，陈宏伟不但拿到了两块比较廉价的地，而且还顺利的拿到了批文。

另外，这两年房地产市场涨的很凶，特别是今年，简直就是涨疯了，这才让他陈宏伟这个房地产的新手，赚了个盆满钵满。

不过，陈宏伟知道，任何一个行业，在资金规模相对比较小的时候，都会有一个比较高的资金回报率，可一旦资金规模扩大之后，资金回报率就会大幅度下降。

陈宏伟的这家房地产公司，在别的行业看着规模不小，但在房地产这个行业里，根本算不了什么。

在沪市的那些产业，之前主要的利润来源是那9家夜总会，可自从陈宏伟把全部利润都用来扩充养生馆的连锁店之后，形势就开始逐渐逆转了。

这9家夜总会的利润，每年可以达到3000万左右，基本上可以固定了，而刘永强负责的养生馆连锁，去年年底的时候就已经达到了100家，总利润也达到了3000万左右。

当然，这并不是因为利润率下降了很多，而是因为很多店是年中和年底陆续开的，平均开业时间只有半年左右。

今年，除了所有的利润都用来继续扩充养生馆外，陈宏伟还决定追加投资2个亿，一方面用来加快扩建养生馆的速度，另一方面收购一家供应养生馆材料的企业。

除此之外，还要成立一个养生产品的研发部门，把各地的养生馆，从一个专门提供按摩服务的场所，变成一个服务加产品销售的场所。

这样一来，精油、蛇油膏等按摩用品的材料是自己生产的，再加上销售一些养生产品，就可以大幅度提高养生馆的盈利能力。

随着养生馆的竞争越来越激烈，单纯靠按摩来赚钱的模式，盈利能力肯定会越来越差，努力提高行业门槛，跟同行进行综合竞争，这才是正确的打开方式。

除了温市和沪市的产业外，今年陈宏伟在自己的老家，还投资了一个电动车厂，由于陈宏伟找了李亦菲代言，再加上《蜀山剑侠》的热度支持，目前的市场扩张十分迅速。