梁歆：……
其实她不是很理解陆琰的脑回路，别说他帮忙把梁成的公司做大，就算是他脑子抽了，把陆家所有的钱都送给梁成，这跟她有什么关系，对她有什么损失吗？
而且陆琰还一直提她那个十大的称号，她又没向陆琰炫耀过，怎么陆琰自己破防的那么厉害。
之后，梁歆收起手机，也没把这件事放在心上。
反正陆琰造的是陆家的钱，随便他怎么祸祸。而且他越挥霍，等于是在削弱他自己的实力，那她只要吃瓜看戏就行。
……
次日中午，刚吃过午餐，梁歆办公室的房门却被敲响了。
“进。”
她话音刚落，就看到苏晴满脸苦恼的走了进来。
接着，苏晴纠结的开口，“梁总，我有些私人的事情，想问问你的意见，可以吗？”
“可以啊，坐吧，”梁歆有些诧异的问，“难道是你那个前男友，他还在纠缠你吗？”
“不是他的事，”苏晴急忙说道，“上次我报警以后，他已经不敢再来纠缠我了，我今天是想请教别的事。”
“你说。”梁歆有些意外。
“是这样的，”苏晴皱眉说道，“我家不是分到了不少房子嘛，最近有个叫凤凰公寓的租房公司，找上了我爸妈，想让我爸妈把房子租给他们公司，再由他们转租给租客。租给他们之后，装修他们会负责，租金他们也会每月按月付，我们什么都不用管，只要安心收钱就可以了……”
梁歆的眼皮微微一跳，凤凰公寓？
这不是她堂叔的那家公司吗？他家的公司原本是房产中介，不过接受了陆琰的投资之后，这家公司就转型成了租房公司。
她原本以为，这家公司只是变成租房中介，给房东和租客互相介绍房源，可是现在看来，他们是有别的打算？将房源统一管理，再由他们出租，这是要当二房东啊！
梁歆的眉头微微皱起，这种模式，让她想起了之前世界的某个臭名昭着的公司，也是打着高端白领公寓的口号，不过最后却弄的一地鸡毛。
“你爸妈答应了？”梁歆问。
“还没有。”苏晴摇摇头，“我爸妈不太喜欢二房东的这种模式，他们更喜欢跟租客直接交流。毕竟有了一个‘中间商’，虽然会省下一些麻烦，但也容易生出误会。
所以虽然那个凤凰公寓给的房租，比市面上的房租要高一成左右，我爸妈也没答应。
可是今天上午，凤凰公寓的人又联系我爸妈了，他们甚至把房租提高了五成！而且他们还说了，可以月付租金，如果租金付不上了，我爸妈可以随时把房子给收回！”
梁歆的眼皮一阵乱跳，这熟悉的套路……
“你爸妈心动了？”梁歆问。
“对，他们报的租金那么高，我爸妈很难不心动。只是，我爸妈也觉得，这报的太高了，说不定里面有什么猫腻。万一这是什么圈套，到时候后悔就晚了。”苏晴叹了口气，“我爸妈来问我的意见，我其实也很纠结，不知道该不该租。梁总，所以我就来问问你得意见，请你帮忙参谋参谋。”
梁歆想了想，她准备将对方公司的经营模式详细的讲给苏晴听，具体还是该由他们来做决定。
“苏晴，我们先明确一点，不管是谁开公司，目的都是为了赚钱，而不是做慈善的。”
苏晴赞同的点了点头。
梁歆接着说道，“那我们站在凤凰公寓的角度，既然他们以远高于市价一半的价格租下房子，那么想要赚钱，必须保证从租客手里收到的钱，要比他们交的房租更高。”
苏晴皱眉，“这也是我想不明白的地方，同样的房子，普通人肯定会优先选择房租更便宜的。他们的房租如果订的很高，那要租给谁？房子租都租不出去，他们又怎么赚钱？”
“你说的很对，”梁歆微微点头，“所以，他们的房子必须租金够低，甚至要比市价还低，才能够吸引到租客，成为租客的首选。”
“那不对呀，”苏晴诧异，“他们从租客那里收到的钱少，给房东交的钱多，这不是纯纯的赔钱吗？总不能是他们公司自己出钱补贴租客吧？”
“当然不是，”梁歆淡淡说道，“不过，如果他们收租客的房租，都是一年起步，交的年限越长，房租越低呢？这样，不就能保证钱都到了他们公司手里吗？至少账面上，是不赔本的。”
苏晴满脸震惊，还能这么玩？她仔细想了想，很是纠结的说道，“可是从租客那里收来的房租，总要给房东的，这钱还是不够给啊！”
“那就扩大规模，多找些房源，把更多的房子租出去，就能有更多的钱入账了。”
“可、可这还是对不上账啊，而且公司规模越大，欠的钱不就越多吗？”
“那就上市，公司前期的财报必然是很好看的，这会给资本很大的信心。上市之后，公司就能圈上一大笔钱。”
苏晴惊呆了，她真没想到，这些人居然有这么多的玩法。只是，她隐隐觉得，好像有什么对方不太对。她的眉头越皱越紧，忍不住问，“可是，最根本的问题还是没有解决啊！两边的账对不上，这不等于埋了一颗雷吗？这颗雷，迟早会爆呀！”
“那又怎样呢？”梁歆淡漠的说道，“等到爆雷的时候，公司的老板可以套现离场，顺便带着租客的房租直接跑路啊。”
“怎么能这样呢？”苏晴满脸的不可置信，她着急的说道，“那些房东和租客怎么办？没有了房租，房东肯定要收回房子，可租客已经缴过房租了，难道要把他们赶出去吗？”
“那就是房东和租客的问题了，公司的老板已经带着钱跑到国外过潇洒日子了，他怎么还会管这些问题？”梁歆淡淡开口。
苏晴脸色一阵灰败，显然梁歆的话，给了她不小的冲击。
她喃喃说道，“怎、怎么会有人这么坏？他们卷着钱跑了，让无辜的两拨人互相打起来？这跟诈骗有什么区别？”