叶欣然疑惑地问道：“全部回款资金都付土地款了，后续开发的工程款、供应商采购、人员工资、营销广告费资金从哪里出？”

这个时候刘中出来解答，刘中说道：“我们现在已经进行了一轮增资，香港强元投资增资了5.7亿元进来，另外我们会根据后续项目开发实际情况，找银行运作开发贷融资，具体融资金额现在还不确定，要看事情看而定。另外我们计划在2007年1月1日左右推出三期的别墅组团，整个项目资金基本上不存在资金问题了。”

叶欣然明白了刘中的操作，想要融资10亿元进来提前付清土地款可能也是从银行融资的条件的角度，如果没有付清土地款，强元公司就没有办法拿到其他土地的土地证，也就没有办法去找银行做开发贷的融资。

这个项目已经被刘中把局面完全扭转过来了，叶欣然可以确认项目不会有任何风险了，于是接下来就直接转入到了具体融资条件的商谈。

接着双方两边几番讨价还价，最终刘中与叶欣然对融资条件达成一致，以明股实在债的方式进行融资，融资金额10亿元，融资成本是10%，刘中提供个人担保，融资款9月底到账，资金方派驻财务人员对公司资金使用情况进行监督。

中午，刘中把薛万林、沈宁、王萍全部喊过来一起宴请叶欣然三人团队，以示对叶欣然的重视，同时也是让叶欣然放心强元地产公司的团队。

整个9月份，刘中除了去沪城和叶欣然她们汇港房地产基金签了融资协议之外，主要时间放在两件事情上，一是盯着三期别墅组团的进度，要确保12月底能够开盘，另外就是盯着二期精装修高层组团开盘之后的回款。

到9月底的时候，叶欣然那边的10亿元融资款已经到账了，二期精装修高层组团的销售回款6亿元，只完成总销售额的60%，主要原因是银行按揭款放款速度太慢。

之所以叶欣然的效率那么高，主要是叶欣然她们香港总部那边对刘中在融资协议里有“刘中提供个人担保”的条款。

据叶欣然她们家族的调查，刘中在港交所持有的企鹅公司港股市值就已经超过了20亿元，虽然给姑苏强元房地产公司提供融资的资金回报率只有10%，但这个融资规模体量大，且资金安全性又高。

不过本身公司账上还有四五亿的现金，刘中和土地部门联系好后，就安排王萍把19.3亿元土地款全部转账到了土地部门的财政专户。

地方土地部门很快就确认收到了土地款，他们马上就回复了刘中，并且表示土地证在国庆长假之后就给强元地产公司办好。

解决了强元湖东郡压在身上最大的难题后，刘中在国庆之前赶到沪城华欧国际工商学院封闭一周上课，毕业之后很多时间都花在了赚钱上，没有坚持学习，现在也算是强制自己学习。刘中决定上完课之后，国庆长假好好休息一下，长假准备去一趟香港，然后再转到鹏城。