这个时候也是千载难逢的抄底机会,刘中通过京都同学关系,知道了几个京都企业圈老板甩卖四合院和别墅的消息,在京都买了一套市中心的四合院和一套后海附近的别墅。
在沪城,徐俊峰给刘中介绍一个企业持有的市中心法租界内的一栋独栋别墅,金融危机之前市场价格在五六千万左右,这个时候只用了3500万元就买下来了。
刘中是计划后面要常驻鹏城,之前买的四套房子都不是别墅,于是让叶欣然从香港到鹏城来,在欢乐谷片区和香蜜湖片区各选了一栋现房的独栋别墅,其中欢乐谷片区的独栋是以叶欣然名义买的,香蜜湖的那栋是自己名字买的。
刘中还要大哥刘强抓住机会在金陵的新区买了几个品牌开发商的别墅和大平层豪宅,让二哥刘元也在鹏城借着开发商要急着销售回款,买了几套大开发商的豪宅房子。
向日葵、胡莎听说刘中要家里人抄底买房子,也跟着在金陵的新区买了好几套房子,不过向日葵找刘中咨询的时候,刘中建议向日葵在鹏城买几套房子,未来可能要他老婆李若男在鹏城负责强元产业科技园开发公司。
胡莎也有计划将公司总部搬到沪城去,听说刘中、向日葵他们在抄底买房子,也很快就去沪城买了几套豪宅。
2008年11月初,果不其然,国内也拿出了杀手锏的四万亿刺激政策,相关部门陆续发布各地的城市、交通基础设施项目,投资驱动来拉动内需加快经济复苏。
刘中立即召集了公司管理层会议,主要部署强元地产投资和营销工作,会上决定由刘中、徐亮和沈宁三个人进行分工,分别负责珠三角地区、长三角地区、长江流域省会城市的土地部门接洽,沟通拿地事宜,并安排投资研究团队进行研判。
刘中要求利用两个月时间,在这些地区的主要城市确定意向投资拿地项目,准备在2009年1月至2009年6月期间完成强元地产的第二轮投资扩张布局。
公司所有管理层都为此非常振奋,现在公司账上躺着将近90亿元资金,2008年下半年开始工程进度基本上都放缓,工程款支出大幅减少,营销方面主要是通过代理公司渠道,广告营销费用支出也大幅压缩,所以公司账上大部分现金都可以用于投资拿地。
不过,刘中最后强调,公司最后投资决策还是由公司高管来集体决策,他自己本人拥有一票否决权,最后大家集中在2008年12月下旬的时候开会讨论具体投资哪些项目。
最近几个月公司各地城市项目的销售都面临非常大压力,有些每月项目销售回款只有几十万,刘中在会上用这个数据来证明,不是大家不努力,大家的工作如果没有市场大势的机会,公司经营也是很难的。