刘中在鹏城工作了三天时间就返回了港城，一回到港城半山别墅的家里，就赶紧看看叶欣然的身体情况。

叶欣然告诉刘中，现在肚子的两个宝宝会开始踢她了，刘中把耳朵贴上去还真的能听得见两个小家伙的动静。

2010年开年之后的第一季度，全国大城市的土地市场和楼市火爆程度超过所有人的预期，此时所有人似乎已经忘记了2008年金融危机爆发时候的楼市惨样。

当然，懂行的人都知道现在的楼市火爆现状，完全是因为2009年四万亿刺激政策之后的直接体现，一句话就是市场流动性太大了，资金推动了资产价格的上涨，资产价格上涨又吸引了更多的资金流入。

4月初，上面已经开始注意到了地价和房价的暴涨现象，担心房价的过快上涨会对社会经济发展产生严重的负面效应，于是开始出台了限制房价过快上涨的政策。

不过楼市对上面出台的政策完全没有什么响应，所有开发商楼盘开盘都是热销，开发商们在2009年下半年之后销售回款超额完成任务，储备了大量现金必须要投资出去，这直接导致了2010年上半年开发商们继续在各地争抢土地。

4月10日，刘中在港城通过视频电话会议方式参加了强元地产集团的季度经营会议，地产集团总经理徐亮通报了一季度经营业绩，实现了70亿元的签约销售，主要因为春假假期影响的原因，没有达成75亿元的销售目标。

会上有一些交付项目的项目公司负责人因为项目今年年中要交付，他们担心项目公司团队没有工作要失业，在经营会上提出希望集团能够在近期投资拿地。

刘中没有想到那几个即将交付结算项目的负责人的提议竟然还有不少人附和，还没有等到徐亮讲话回应，刘中就直接对他们的提议进行了猛烈地批判。

刘中说道：“刚才有些负责人因为自己的项目今年要交付结算，就建议集团给他们投资拿地继续做项目，我看这些人的思维很有问题。我要问大家一句话，地产集团投资拿地是为了让这些负责人有活干，还是为了赚钱？”

“现在土地市场出现了面粉比面包更贵的现象，那你们告诉我，地产集团难道要亏钱买了面粉来给你们做面包亏本卖吗？在这里，我再一次重申，地产集团今年不会跟风投资拿地，宁可错过项目投资机会，也不能投错项目。”

“上个星期，上面已经开始出台楼市调控政策，难道大家就没有任何一点危机意识吗？是不是去年下半年以后，楼市火爆的场面让大家认为年年有今日、岁岁有今朝？你们是不是忘记了2008年金融危机后的市场惨淡行情，难道大家就那么健忘吗？”

“我虽然现在不参与地产集团的经营管理，但是投资控股集团总部对地产集团是实行财务垂直管理，地产集团的投资战略决策是由集团根据市场形势预判所做的投资规划来执行的，地产集团任何一个管理人员都不能出于个人工作目的而影响集团的投资拿地决策。”

“请大家记住一句话，投资错了，满盘皆输，你就是再有能力也翻不了盘；但是投资对了，成功一半，事半功倍。之前有投资机构的合作伙伴问我，强元地产集团的核心竞争力是什么？我告诉他们，强元地产集团的核心竞争力就是投资决策能力。”