为什么这么多人想入局？

因为深陷危机中的房企，有一大批待开发、正在开发的地块。

为什么这些房企自己不变现？

因为融资困难，无法变现。

即便变现，也会折价厉害。

为什么AMC就能变现？

因为背后有省级政F背书，在AMC手中，这些地块和楼盘能最大限度发挥价值。

市场主体不一样，风险不一样、融资能力就不一样。

乐达大厦。

方国伟主动找上常乐。

“方叔，您怎么来了？”常乐在办公室亲自接待方国伟。

和之前一样，方国伟依然一副瘦削精明的模样。

“呵呵，刚刚从蓉州回来，在那边拍了一块地，过来看看你。”方国伟说。

“少来，我爸都和我说了。”常乐说。

“哈哈，还是瞒不过你。”方国伟笑的很尴尬、勉强。

“我知道，方叔，您是想参与进来。”常乐说：

“但是你们的实力怎么样？AMC机构的本质还是逆周期行事，你们公司能不能抗的住？”

“别到时候，西瓜没有捡到，把芝麻丢了。”

“常乐，这点你放心。早在几年前，我就听从常书记的建议，大力降低了债务线。”方国伟说：

“而且，在地产开发上，我们近几年都没有多线开发，而是开发一个卖一个，再开发一个……”

“走的是稳健路线，虽然规模是小了点，但是安全的很。”

“目前，我们公司现在账户上还停着几十个亿的资金。”

“哟，可以啊。几十个亿，在这个形势下，能做很多事情。”

常乐赞道：

“方叔，你们是想占大股份？”

“不！这种事情能参与进来就行，占点小股份，刷刷存在感。”方国伟说：

“说句心里话，这件事，我压根就不是冲着捡便宜去的，而是想混个脸熟。”

“您这么说，我懂了。”常乐笑道：

“我和您详细说说吧。”

“好，洗耳恭听。”

“方叔，如果只是参与进去，不牵头的话，我可以帮忙带个话，问题不是很大。”常乐解释：

“不过，这件事处理周期会非常长，而组建AMC机构才是第一步。”

“后续的债务隔离、资产审计、代管代建等工作会非常庞杂。”

“时间跨度会以年为单位。”

“在这个时间段里，方叔你不要有任何态度和立场。”

“谨守好出资人的本分，牵头公司是什么态度，你们就是什么态度。”

“做到这一点，风险处置完毕之后的红利，才会有你们的一份。”

“谢谢常乐，我知道该怎么做了。”方国伟谢道。

“客气，您是长辈，中午在我这里吃顿饭？”常乐邀请道。

“咦，怎么能让你请吃饭，我们去外面吃，已经安排好了，怎么样？”方国伟提议。

常乐看了看时间：“也行，那就到外面吃吧，不过就我们两个人吧。”

“放心，我知道规矩，就我们两个，不会有其他人。”方国伟说。

“那走吧。”