那么现在需要重点强化的就是核心商户了。世界级超市进驻华国的不多，内生的连锁超市还没有进入寡头时代。

看来需要进入超市这个业态了。静待物联网时代到来、一步跨越到未来的领头电商，是有些妄想了。

“可以换个思路，我哥哥可以从香江那边的资本市场收购超市经营企业，同时可以大量引进香江的超市经营人才，”江奕知道以邵军的思路解决不了核心商户的问题，那咱们就自己去打造一个更大的存在，“我们现在要做的，是培养一个主力商家。”

邵军的建议可行，但是却不能着急。现在的华国还没有解决吃饱穿暖的问题，民众的目光更多的是盯着便宜、量大。

我们可以做，但是我们要做不同的商业综合体。

那就先好好学一学亚马逊的经营模式。以后每年最后一天，打出“便宜有好货、亏本销售、消灭全年最后一分钱利润”的口号，最好是再创造一个“黑色星期六”的民间购物节。

“第一个阶段就叫做‘订单模式’，商业综合体与主力商家、包括多家紧密合作伙伴，共同选址、联合发展。通过先租后建、招商前置，提前获得主力商家的设计规划图纸，在建设过程中实现共同设计、技术无缝对接，实现标准化设计与管理；

“第二个阶段就叫做‘固定伙伴’，选择长期战略合作伙伴为施工单位，以保证建筑企业的重视和资源投入；

“第三个阶段就叫做‘以售养租’，出售部分非核心商铺、减轻资金回笼压力；

“第四个阶段就叫做‘批量复制’。不论商业综合体开到什么地方，这些合作伙伴都要跟随开店，对于主力商家，在划分的同等级城市‘打包’收取同样水平租金，减少谈判成本、缩短招商时间。”

当江奕把自己的想法说出来以后，邵军的心里只剩下一个字，一个大写的“服”！

他可以肯定的是江奕在此之前从来没有思考过超市的事情，这个领域是邵军的自留地、制高点。

那就是说，江奕只是受到自己激发之下的临时起意，可是他提出的模式却比邵军自己的想法高了一个档次不止。

看到邵军大写的错愕，江奕可以放松一下了。要的就是这个效果，空军一顿轰炸，不怕你不服！

“真要能够做到这些合作模式，建设周期可就大大缩减了，我估计两年就能完成。”邵军终于从震惊中走了出来，招商的主要任务基本上只有第一次投入，剩下的就是没什么讨价还价余地的小散们了。

邵军做过供销社的选址、建设和开业等一条龙操作，但是他从最高效的理解，还是没想到这个新模式要是真能操作好了，14-18个月就足够了。

同时，大大缩减的开发周期带来的是对于资金的占用周期大大缩减，整个项目的开发风险也急剧下降。

“核心合作商业伙伴有不少是现成的，孔子饭店、兰陵小吃、东北人快餐，外国服装品牌，以后再收购一个影院，基本上就能支撑起来了。”江奕再次送给了邵军一个大礼，一个“扶上马再送一程”的坚强支撑。

这一次，邵军的心情已经无法用震惊来解释了。

孔子饭店、兰陵小吃、东北人快餐，这不都是你前几年合作推出的吗？

原来你悄悄地就已经建立了一个完整的链条。

邵军终于心里有底了，也满意了。只是这个职业经理人再一次把困难留给了江奕。

“商品交易中心估计很难再兼着了，这个综合体涉及面太广了。”闹腾一番以后，邵军小朋友终于知道大人是多么难受了。

“那你就先在名义上兼着商品交易中心，我有几个同学可以先进来，让他们先进去学习，”话说到现在，江奕也只能被动接受现实了，“贾晓礼派来支持商品交易中心的那些香江技术专家现在都快到期了吧，能不能争取留下几个。”

“那些专家们倒是对交易中心很感兴趣，他们在香江那边都是技术型人才，没有什么职务。只是大陆的行政事业单位那点儿收入，还不够人家挤牙缝的。”邵军的担心不无道理，现在香江和大陆的收入差距达到数十倍，金融领域差距更大。

江奕可以让江采那边出资，可是这样却不能让彭城商品交易中心自我放飞。最终，他借鉴了后世的“人才双轨制”。

“可以聘请最高级别的专家担任交易中心的技术总监，以后可以再上升为副职级、正职级总监。在各个部门里的那些专家暂时聘任为三级专家，以后逐渐成长为二级、一级专家。”

“这个确实是好，市场化的招聘可以打开工资上限、回避行政事业单位的限制。确实不错。”邵军现在是彻底地服了，估计以后也没什么底气在江奕面前牛气哄哄地。

“让彭城市政府拨出专门的人才经费。如果他们不愿意出，那就我们来出。这些备选方案也写进申请报告里。”江奕就是要让他们自己对比一下，有了第二次管委会的闭门会议，应该能让你们看到“梧桐树”的魅力。

现在就看你们有没有魄力了。如果这点儿魄力都没有，那彭城就永远当组装车间吧。

“估计他们应该会同意，我们多次反映过了。最近也比较空闲一些，很多商品都没有交易了，估计下周就能报给市里。”

“比较空闲，难道是现在钢材没有交易了？”江奕想起了张书记在闭门会议上说过的那句话：现在钢材的需求量太大，交易中心已经没有什么成交量了。

“钢厂自家门口已经排满了过来买货的卡车，他们早就应接不暇了，还能直接收到现金，谁还来交易中心去卖期货？”

“既然没有卖方，那从远东进口的钢材可以抛售了，春节后的三月份开始抛售，六个月后交割的那种期货。”江奕的“全景扫描模式”要等到9月份才开启，从那以后他能记得比较精确的时间节点。

这次的钢材价格受到打压，9月份已经很清晰了。所以只要从三月份开始卖出6月份以后交割的钢材，一定是下降的趋势。

也要让邵军等人看看大宗商品的魅力所在了，不能让他以为放他在那里只是养闲人。

“差不多有上千万吨，还可以再等等。现在线材的价格已经达到3500块了，估计后面还能再涨涨。”邵军稍微一计算就知道这次是赚大了。

去年6月份的价格到现在涨了差不多一倍，罗沙国的钢材价格比国内的还低，真要能冲到4000块，如果不计算关税，这一批钢材能赚200%。

“就按照3500的价格，连续抛售1个月，每天卖出20万吨。后面的再看看情况，三个月内全部卖出去。”这次少赚一些，但是可以让高层看到交易中心对于稳定钢材价格的重要意义，就当是为今后的生存买单吧。

“今年还要开工很多公寓呢？”

“罗沙国那边还可以进口。”虽然不能泄露下半年钢价下跌、众多项目下马后钢材开始走向供过于求的趋势，但是邵军对秦成孝大规模收购钢厂的事情还是知道的。

在两大业务条线的前景逐渐清晰的情况下，邵军心中的郁闷一扫而空。