略微合计之后，江奕就迅速地抛出了替代方案：“三位的担心也有道理，那就在浦西开发商业综合体，徐家汇、中山公园优先，徐家汇和中山公园都有纺织厂，可以找他们谈谈合作。浦东这边选陆家嘴、东昌路那里作为两个试点。”

浦东这边单单试点就要两个，这个直接把何董事憋出了内伤。

其实如果世纪公园、世纪大道和申城科技馆等可以确定具体地点的话，江奕不介意多试点几个。

“浦西要合作很多纺织厂的话，资金要求可就比较高了。新海康现在再融资还有些困难。”何董事现在手里最重要的砝码就是融资了，不到万不得已他也不会现在抛出来。

现在应该已经到了“最危险的时候”。

“资金方面暂时不用担心，海南那边已经赚了不少。另外，浦东这边还有会有一些产业布局，可以先建一些职工住房。先建2万套，分布在从东昌路到张江那边，成立四个项目公司，每个项目公司开发5000套，到时候委托给新海康建设就行。”

资金已经有了着落，何董事这才松了口气，新海康暂时安全了，没有沦落成为江奕的“融资平台”。只是他实在是不明白，1993年怎么就会这么多工人要过来？

邵军大概是听懂了。江奕这是一招典型的以退为进，以产业配套为名只是为了绕开住宅开发的名义嘛。

既然你何董事觉得朝三暮四不行，那咱也试试朝四暮三好了。谁让你刚才倒打我一耙的！

“如果在徐家汇和中山公园这边建设商业综合体，很多人会从兰陵和任城过来，要不要也建一些公寓楼？”

邵军也在暗暗嘀咕。浦东那边既然要建公寓楼，浦西这边要是建了，对自己的好处可是大大地。想通了这个环节，他的立场也很快转变过来：“韩经理说得多，江老板是要长期经营的，职工们没有住房就没有长性嘛。”

江奕知道韩成斌和邵军这是倒戈了，可怜的何董事。

“建筑工程公司会有两三万人到申城长期参与开发，加上其他企业的工作人员应该有四万人。每个人一间房，70平米的房子只有两间，至少需要两万套。那就也分别建5000套吧，很多合作商家也可以租住。”有了这两万套住房，江奕的目的完全实现了。

“两边加起来4万套住房，差不多16亿进去了。这可不是跟纺织企业合建的住房，是要百分之百自筹资金的。”何董事现在忽然感觉江奕就是个有钱乱花的主，而且是不看自己腰包里到底有多少钱的那种。

跟着这样的老板，真的不知道是福是祸了。

“对呀，还有合建住房呢。要按照20个纺织企业达成合作的话，每个企业按照1000套住房，总共就是2万套房，8亿元投入；可以让他们出一部分，再找银行贷款一部分。我们出3亿元差不多了。”

韩成斌刚才光顾着打击何董事了，这时候他才发现问题最终集中到自己这里来了。乖乖了，19亿建住房，如果加上四个商业综合体，仅仅1993年就要在申城投入三十多亿。

“江奕，申城这边就要投资三十多亿的话，确实太多了。毕竟还有燕京那边呢。”

“你倒是提醒我了，燕京那边现在产业进入的不多，可以开发一些自持型物业。至少也要建设2万套房，为建筑工人提供住宿。资金方面也不用担心，北海那边赚的钱还没有动用。”江奕暂时也不知道北海能赚多少，先拿来抵抗一阵子吧。

韩成斌听得嘴巴一撇。刚才是海南，现在是北海，你到底能从房地产那里赚几个钱？

到时候还不是找我到处腾挪资金？

江奕交代了这些开发事项，那种“占便宜”的快感又出来了。

这时候多支持申城，十几年后这些物业就可以几十倍的体量反哺华国内地了。地铁二号线沿线的住宅更是能在30年后上涨超过百倍。

谁能想到一个70平方的公寓，到时候还买不到一个平方？

这种感觉可真是爽啊！

“还有一个问题：新海康这边能够派过来的都已经有安排了，申城这样大规模开发，怕是很难实现。最好是能够在内地找到一些有房地产开发经验的人才。”何董事依然没有放弃，他找到了最后一个理由。

这个记不得，貌似无解。

“你们先担着点儿，一年内会有上万人供你挑选，最多可以引进上千名有经验的房地产开发人才，应该够了吧？”

“够是够了，可是上哪儿去找？”

江奕这个时候又开始讨厌这些敬业的职业经理人了。

看来不给你点儿颜色瞧瞧，你是不会长记性了。

“这个暂时保密，不过你可以打个赌，你要是输了的话要输点儿什么？”

韩剑波的待遇就要重演，韩成斌已经不敢看了。

只是他已经来不及阻止了。

“我要是输了，以后我就常驻内地！”何董事豪气干云一般，毫不客气地就接了这个赌注。