“韩经理，这些子公司的入股可能需要一些时间，也不好一次性就转让这么多。你看先从我们的证券子公司开始，可以吗？”潘总同意了，这事情就差不多了，陈经理有些担心这么大动作会不会让人浮想联翩。

“证券公司的牵扯最少，都是客户的资金在玩，这样最快。”经过陈经理提醒，潘总也想到了这一层。

尽管一把手的意思已经清楚了，这一块也是自己分管的领域，但是转卖子公司股权太快的话，可能会引起一些人的衍生效应。现在可是有不少人对国企抱有极深的感情和理想的。

“没问题啊，我们肯定也是在清产核资之后才入股的。那就明年···”

韩成斌的话还没说完，陈经理就着急了：“韩经理，太慢了可不行，要不然···”

“那就11月份第一个完成股权转让，12月中旬完成第二个转让，和海南的房地产出让同步吧。如果时间上来不及，可以先转给投资基金，明年再转给你们。”潘总也没等陈经理的话说完就插进来了，要是年底之前不能把事情办完，达摩克利斯之剑悬在那里，自己还过来干嘛？

难道真的来品尝你们家的祖传鲁菜了？

江奕大概清楚潘总的想法了：那就是今年必须要完成，年底的资产负债表上一定不能再有海南房地产投资的影子。

陈经理一看潘总的强势回归了，知道对方不好接受，赶紧陪着笑缓和一下气氛：“这个···国有资产转让是比较费时，不过我们会尽力去协调的。转给政府的投资基金就比较简单了，都是国企嘛。”

有了政府投资基金这个桥梁，后期江奕再通过入股投资基金或者从基金那里接盘，都会方便地多。

“这样下来，房地产那些投资就可以全部收购了吧？”潘总没等对方表态，就把自己的底线亮了出来。

代持有风险，不能走！

陈经理却有些慌了。一把手的意思可不是这个，而是可以接受代持的，潘总这么自作主张，难道真的不怕谈不成？

哪儿还能找得着这么有实力的私企？

江奕和韩成斌对了一下眼神：陈经理的脸色太能说明问题了！

韩成斌第一个跳出来打头阵：“潘总，说实话，我们对贵公司的几个子公司还不太了解，不清楚能不能覆盖房地产投资的成本，五个亿呢！”

你还不知道我们那几个字公司的情况？怕是早就琢磨了八百回了吧！

“我们接受的时候是91年底，那时候不到3个亿，后来没有做过重新评估，就以1991年底的投资估值转给你们。”潘总又甩出一个狠招，陈经理的脸色刷地就白了。

潘总从韩成斌和江奕等人的姿态就看出来了：他们是极度不看好海南房地产的走势，而且他们的成功经验已经一再证明了他们的眼光是多么正确。

如果自己再玩一次“虚假出售，每年回购”的把戏，恐怕以后每年都得来这么一回。

一把手很快就升迁了，自己可是要继续在公司里奋斗、升级的。这么大的麻烦留给自己，岂不是作茧自缚？

韩成斌再次哑火，江奕再次笑了。

你还以为海南的房地产真的到此为止？恐怕这时候都不敢想象那里会在8年跌掉80%多吧？

“潘总，我们可以接受。只是我们还想跟贵公司一起开发房地产，您觉得怎么样？不用你们出多少钱，就拿我们收购的海南房地产资产入股，你们出个象征性的资金就行了。”

江奕看出了潘总的自保想法。真要查起来，不是那么难发现。尤其是那个几年后“横空出世”的审计长李津华，更是有名的严厉，任上揪出了不少部委的不规范做法。

与其通过账目处理占这些小便宜，不如放弃这些如同冰棍般逐渐消失的房地产，卖一个大大的人情，再慢慢地挖掘央企的其他资源。

潘总这时候看着江奕就看不懂了：“你的意思是你们拿钱收购了海南的房地产，再给我们当做合资公司的资本金？”

“潘总，我们自己判断海南的房地产价格会回到几年前，差不多要跌下去80%，这才是我们不能收购、只能代持的原因。只是如果双方能有多渠道合作，我们愿意帮助潘总消化掉这块资产。”江奕没吭声，韩成斌再次把这种斤斤计较的事情担了下来。

“80%，怎么可能？”陈经理一下子就不乐意了，即使是帮忙，也不能说得这么大嘛，领导怎么好意思领受这么大人情？

“不妨打个赌怎么样：就以海口和三亚的价格为准，如果五年后那里的房地产价格超过今年6月份的30%，我们输给贵公司一亿元；如果没有超过，双方共同出资10亿元、以国有民营方式开发海南房地产。”江奕抛出了董小姐式的赌注，这次一定要给央企老大哥一个深刻的记忆。

以后的房地产还是要和央企老大哥一起玩。

“你这么说，我倒是觉得有八成可信。”潘总先是得了大便宜，现在心态轻松多了：“不过你这个赌注可是太宽容我们了。赢了白得1亿，输了还能跟着你们一起投资。”

潘总笑得很开心，坐得都不安稳了，虽然以他几十年的经验能够判断事情没这么简单。

江奕的这个帮忙就是一个“终极杀招”，彻底撇清了现在和将来一把手的责任，以及自己这个分管副职的责任。

心头大定，头一斜却看到了陪着笑的何董事。心里“咯噔”了一下：怎么把他给忘了？

香江人可是精明得很，今晚陪着喝了两个小时的酒，还不停地给你点赞。礼下于人必有所求啊！

果然，被潘总盯着的何董事也发动了：“潘总，今晚真是看到央企的风范，鄙人佩服不已。我们公司现在也计划在内地投资一些房地产，要是有了贵司合作，以后在拿地、融资、验收等方面可就方便多了。”

酒杯一碰，何董事难得地干了一满杯。

合资开发房地产，这是好事，还不至于值这么多钱吧？

潘总还是想不明白。干脆先别想了。

“对呀，有了国企看着，企业不会乱来；有了监管机构和社会的信任，房地产公司和基金才能获得更多机会。跟老大哥合作，我们不吃亏。”孙丽娟趁机捧了捧潘总，刚才人家一副求人的姿态，多不雅观？

“哈哈哈，国企是长子，就是上要担着国家和民众的信任，下要担着国家和民众的生存。有时候尽管速度没那么快，也是为了整体利益。”说着这些话，潘总找到了熟悉的感觉。

这才是长子应该有的待遇嘛。

韩成斌看到潘总来感觉了，那得赶紧跟上啊：“国企就是国家和百姓的压舱石。当你迎风飘扬的时候，当你欢呼雀跃的时候，你看不到他；但是当你遭遇逆风的时候，当你经济低迷的时候，他就站出来了。”

这句话对央企可真是“知遇之恩”，说得陈经理眼泪都快掉下来了：

“就是啊，私企可以在经济不好的时候裁员，国企不行。每次经济下滑时，国企不都是在扩大招聘、减轻失业压力；私企老板可以去全世界逍遥自在，国企负责人不行。企业赚来的钱是为了积累长期发展的基础，老板们带着钱走了、谁来带动落后的人富起来？”

“尤其是咱们国家的老百姓有太多不能自我管理、太多没有脱离蒙昧状态的，他们要是突然走出自然经济，肯定管不好自己。”何董事猛然开始拍马，那水平就是连江奕都害怕。

“小江，我们公司别的没有，粮食出口很多，我们这次给你们一亿美元外汇，也不用按照1:6了，就按现在的官方汇价。陈经理，你去盯着点儿。”潘总是真的上了头，排掉了一颗打雷不说，还在子公司层面获得了很多资金，这两年估计不用愁了：“还有韩经理，我们公司的一把手是海南房地产投资协会会长，你们要是想跟他们合作，我们可以引见引见。”

原来，现在投资海南的国企、央企日子都不好过，所以经常在一起聚。有十好几家央企和大型国企负责人或财务负责人成立了投资协会会长，负责与各方面尤其是政府方面的沟通。

三亚和海口是投资集中地，他们投资的不少楼盘都在一个小镇，本是想把小镇带热，没想到政策一下来集体趴窝了。

这次潘总的目光看向了何董事。虽然喝得有点儿多了，他对何董事的好奇心却没有减少。

等到最后的，肯定都是压轴的秘密武器。

“什么都瞒不过您。”何董事躲不过去了，再次敬了潘总：“我们是想在海南开发养老产业、会展中心，可是现在我们实力有限。所以要是有公司能够免费给我们住几年，免得楼盘烂尾了，我们可以试试。”

“说实话，开发了也没人去，再过年把说不定都会出现鬼城呢。”潘总一听到这句话，感觉自己的好奇心打了水漂。

你们还真是有钱任性，拿了牛刀杀鸡呀！

“我们还打算把一些产业放在那里，比如旅游、寻呼、一些加工组装产业，再比如一些面向东南亚的家电、摩托车、面包车出口。另外，如果央企老大哥给力，帮助海南成为国际旅游岛或者自贸港。”江奕一句话描绘出了海南今后的最大机遇，他还吃不透这些超前的理念能不能行得通。

海南迟迟没有走上正轨，拖延了整个国家发展的大局。这次有了央企在前，说不定那些宏伟蓝图能够提前十几年落子呢？

“嘶！”听了这句话，本来有些晕乎的潘总竟然一下子清醒了很多。

江奕给他的感觉就是：别人都在往外逃，忽然有人说不用逃，这艘船可以修理一下，而且可以更结实、更漂亮。

现在又是陈经理帮忙问问题的时候了。

陈经理：“前几年熊谷组的开发可是不太顺利。”

扶桑国已经在香江成立了子公司，可是最后没能推下去。

他们一下子圈了洋浦港中心地区30平方公里的土地，以每亩2000元人民币的低价租赁，而且期限长达70年。最终引发了部分另类声音，拖了三年、到了1992年才批。只是这时候土地价格飙涨，工业企业已经不愿意来了。

“所以我们要和央企老大哥一起。”

陈经理：“可是那里的开发需要很多钱。”

“所以我们要和央企老大哥一起。”

只要前期开发顺利了，央企的融资能力可不一般。

陈经理：“人的问题呢？海南就那么几百万人。”

“还有个东北呢，那里可不是养老的好地方。”

陈经理：“那里只能坐飞机，机票钱那么贵。”

“我们入股了海航，海南政府也希望通过补贴降低票价把游客吸引进来。”

陈经理：“···”

终于，人、财、操盘主体等重要问题都解决了。

“看来你们是真的要开发海南···海南岛啊。”潘总心里波澜顿生，忽然再次生气了一种异样的感觉。

央企在这些人面前其实并不占优。这些开发要是实施起来，恐怕又是一个熊谷组这样的项目，而且只会更大。

一顿晚餐下来，三个小时没了。

陈经理是真的喝多了，看到韩成斌的决心已下，这时候连“风险提示”的话多忍不住说出来了：“那些期货公司啊，检查、清理、整顿很多，客户保证金和自有资金也是分开的，没有多少滑头，肯定做不大。”

潘总那里有江奕和孙丽娟一左一右盯着，防止他摔倒了。

“唉，海南那个地方还是小了，旅游资源也没多少。说是‘天涯海角，碧海蓝天’，其实也就是两块大石头、一片海面。说实话我还真的替你们担心了。”

要不怎么说华国人善良呢。还没签约，就开始替对手担心起钱包来了。

“潘总说得对，不过那是老黄历了。新的说法是：天涯海角烂尾楼。”江奕想起了那些调侃的语句，真希望这次自己能有些不一样。

“哈哈哈，天涯海角烂尾楼，形象。”潘总笑得不行，看着江奕的样子就知道他们家是真的要有大动作了：“小江，你们家要是感兴趣的话，有几个在海南投资的央企手里还有有些生产许可证，有一个有轿车生产许可证的，你们要是感兴趣的话···”

潘总后面的几句话，江奕已经听不清了。一个“轿车生产许可证”足够激发他的强烈兴趣了。

今天太过疲劳，他的脑袋无法承受这么高速的运转。孙丽娟倒是喝得不多，替江奕记下了这些。