田部长比了个数，菀菀也不由头疼。

田部长又道：“若我们想指着这些东西充盈国库，就不能让那些能出的起钱的人觉得此物卑贱。说到底，人皆慕强、追求奢华，寻常人家攒了些银钱便会学着富户将茅屋改作青砖瓦房，但却不会有富户去住茅屋。

一旦新楼房被定位成流民聚集地，再想将这东西卖上价就难了。”

菀菀知道田部长所思所虑是有道理的。

别说现在，即便是在后世，商品房、回迁房和别墅之间也是有鄙视链的。

她要顾民生，但也不能不考虑国库。田部长说得对，未经战乱的富户可太多了，得想办法从他们兜里掏钱出来建设祖国。

菀菀略一思量，又指着地图上一处道：“破庙那边的照建，只是将园林和景致取消掉，简单的把楼群先建起来，只预留采光距离，房屋面积也以经济适用为主，不可太过铺张，尽可能的减少成本。

至于用来吸引人以达到招商目的所用小区......我记得南山院新址旁边的这个湖附近还有一块空地，在此地另建一个景致优美的社区，专供南山院学子和老师居住，作为一期。可开放参观。明年再建二期，开放出售。”

历来新朝新班底。

虽然新朝沿用了许多思想进步的前朝官员，但为了前期政令同行方便，没有太多无畏的争端，如今的朝堂中不免有大半都是跟着菀菀一路走来的亲信。

其中又有半数是出自南山院。

对世人而言，南山院大概是现在最接近权力中心的学府。

自新朝建立，南山院校址从四川的深山里搬到京城才不过数月，连新校址都还没建好，便有无数的人想要托关系将自家的孩子送进南山院。

不过南山院的入学标准只有一条，一技之长，外加各项考核优异。

可即便如此还有数不清的人前赴后继。

古有孟母三迁，只为了给孩子寻一个合适的学习环境。

今也有人哪怕进不了书院也挤破脑袋想要住在书院附近，毕竟都是人脉啊。

她不想蝴蝶出所谓的学区房，毕竟现在跟后世的情况不同。

而且为了大局，她还必须得给特权阶层一些甜头。

新社区的二期便是如此。

田部长显然也听懂了菀菀的用意，连说：“此计甚妙，不怕他们不掏钱出来。”

田部长说着便就着菀菀桌案上的纸笔描绘了草图，两人商议一番，增增减减，很快田部长便捧着一堆稿纸步履匆匆的离开。

菀菀看着他那精神头，心里清楚，这先前说得给他那一日假，怕是作废了。