这可不是街边买菜，谈论的是上亿美元的资金。

西蒙蹙了蹙眉，问，“那郭先生的心理价位是多少？”

他感觉自己的报价已经很有诚意，因为家族确实打算处理掉洛克菲勒中心的产业，至于原因，很简单，美国房地产会暴跌。

这是大势，无法避免，那怎么办？

举个简单例子，明明现在价值十美元的东西，等过段时间，却会无故变成一美元。所以如果还持有在手上，这笔损失岂不是要自己承担？

不如将它处理掉，将风险和损失转嫁给他人。

到时如果真跌到一块，他们可以再买回来。不仅仅是尝试购买，他们一旦出到合理价位，对方，不应该拒绝。

是的，不应该。

而这样一来一回，不仅避免了房地产危机，还能大赚一笔，何乐而不为？

“西蒙先生刚才也说了，这栋大楼的建筑成本，只有两亿多。至于你说的历史底蕴、文化内涵，以及象征意义，我承认，它确实能为这栋大楼带来不少光环，甚至直接影响它的本身价值。

“不过，在我看来，这些附带价值并没有一亿、甚至两亿美元那么多。因此我的心理价位，不会超过三亿美金，具体的，如果你们有诚意出售，我会安排专业人士进行核算。”

西蒙十指交叉，撑着下巴，似乎陷于沉思。

直接砍掉一个亿，这有些超出他的底线了。

广场一号楼卖四个亿，贵吗？

按现在的市场行情，并不贵，是一个真正有诚意的价格。

要知道它是整个洛克菲勒中心的核心。

如果说洛克菲勒中心是美国的地标性建筑，那么广场一号楼，就是洛克菲勒中心的地标。

不过，这个价格如果放在几个月后，就很难讲。

他们已经确切地知道，美国房地产会迎来一个寒冬，现在其实已经出现一些蛛丝马迹，只是绝大部分的人都无法察觉而已。

所以他当下面临一个抉择：是再等待一段时间，看看有没有其他更慷慨的客户，还是降低自己的标准，少赚个几千万到一亿美金，直接促成这笔成交。

前者，拥有不确定信，具备很大风险。

后者，等于舍弃一块肥肉。

他看了眼身侧的尤金斯，对方依旧没有说话，只给了他一个眼神，一个外人不懂的眼神。

“这样的降幅实在太大了，郭先生不妨先请专业的评估人员进行详细核算后，我们再具体讨论。请你相信我们的诚意，哪怕经由他们的核算，这栋大厦的价值也远超三亿美金。”

郭永坤的心情不错，这无疑等于变相的妥协，点点头道：“可以。”

于是，双方商量好，于三天之后，再进行磋商。

……

“三天时间，那我们要赶紧去找专业的房地产评估公司啊。”

离开大厦后，几人坐上加长版林肯，莉亚提醒道。

然而，郭永坤却显得不急不躁。

请人，自然是要请的。不过他其实相信西蒙的话，哪怕请房地产评估公司来估价，广场一号楼的价值也要超过三亿美金。

因为他知道，上辈子，1989年……对，也就是今年，三菱集团买下洛克菲勒中心的价格是，13.7亿美金。

而其中的大头，就是这栋鹤立鸡群、69层高的广场一号楼。

别看三菱集团是整个买下的，但洛克菲勒中心的大部分建筑都是本世纪初中页建造的，楼层其实并不高。

都是一些十几层，二三十层的房子。

第二高的一栋，是45层。

即便如此，也比广场一号楼矮了一座山头。

这栋大楼哪怕四亿美金拿下，都不亏，因为它是洛克菲勒中心的灵魂所在。

郭永坤甚至已经看出洛克菲勒家族的计划：他们洞悉了美国房地产的走势。

不过，他们再怎么神，也神不过自己。

他们现阶段能预判了美国房地产会暴跌，但可以预测到什么时候回暖吗？

那不可能！

全世界，只有他清楚。

老实讲，他要发个狠，把洛克菲勒中心全部买下，也是可以的。

13.7亿美金嘛，就参考上辈子的售价，把他的瑞银户头清空，也不用变卖什么家产，再找陈大少借点，还是能凑出来的。

但他清楚，这件事不能做。

真要干了，就是与整个美国为敌。

三菱集团已经用血和泪的教训，验证过的事情。

最后怎么样？

血亏一笔，洛克菲勒中心照样回到洛克菲勒家族手中。

不过，只是买下其中一栋的话，那么肯定不会造成“美国人的骄傲被外国人买走”的影响。

“不急，先找个地方吃饭。”

他们还没中午饭呢。