QC学姐：“相反，如果是三成首付买的房子自住，不但没有租金收入，每个月还要支付大笔月供以及相应的物业费，那么相对而言，它就是负嗨皮材料啦。”

YZ：“车车就是负嗨皮材料啦，每天要保养，加油，过路费一大扒拉的。”

QC学姐：“YZ，非常优秀。”[赞][赞][赞]

QC学姐：“当然，即使没有贷款的房子，自己住的这段时间里，你还需要为房子付物业费、保险费，产生持续的嗨皮值流出，所以，没有贷款的自住房也是相对而言的负嗨皮材料。”

“那么，如果是三成首付买的房子出租出去，租金刚好覆盖月供、物业费各种支出。那这时它就是中性嗨皮材料啦。”

“厉害吧，同样是房子，原来可以是3种不同的嗨皮材料啊。”

“以后大家再看房子一定不能只看长相了，更要看内涵。哈哈。”

“要看它产生的净嗨皮值是正还是负。”

“不然遇到了渣房，就只能在厕所里默默流泪啦。”

“嗯，当你买了一套渣房之后，你就会被负嗨皮材料给套住，想脱身都难。”

“分析完房子，大家再想一想私家车是什么嗨皮材料呢？”

YZ：“负嗨皮材料。”

QF：“负嗨皮材料。”

HY：“负嗨皮材料。”

QC学姐：“私家车是自用的，每年都有保险费、保养费、停车费等支出。”

“私家车持续地带来净嗨皮值流出，所以私家车是负嗨皮材料。”

QF：“如果自己用就是负嗨皮材料，出租赚钱就是正嗨皮材料。”

YZ：“如果出租出去，租金大于每天的支出，也可以是正嗨皮材料。”

QC学姐：“嗯。想想哈，如果用这个车在业余的时候跑个顺风车，收入能覆盖掉自己的日常用车，还有结余，那么这个车车是啥嗨皮材料呢？”

HY：“正嗨皮材料。”