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先说贷款利息，总贷款为*0.05（一年平均利息）/52=446澳币加上水150一季度，管理费900一季度，市政费300一季度。平均下来每周只要100澳币总和为546澳币。

我家是两房zetland，看客有兴趣可以自己去网上查查租金。我当时最辛苦的时候我自己住客厅，楼下主人房我每周出租370澳币，楼上客房270澳币，曾经有个主人房住客需要车位，因此每周多加20澳币。不按车位来算每周光租金我可以收640澳币，等于租客帮我还着贷款。

说到对冲账户是这样，你买房后自动生成你银行存多少钱，你的贷款钱-你银行有的钱是你要还的钱。我这人人品还算不错，有些朋友知道后主动往我账上放了30万澳币。这样算下来就是贷款-掉朋友的30万-掉自己的10万=也就是说那一周我只要按元的贷款去还就好。

当然房子最后没有留到现在，在13年年初的时候因为当时身份没批下来，加上家里需要用钱房子以的价格卖掉了。

等身份下来后回澳洲参加房产销售工作，因为有感情拖朋友又去打听我那房子现在如何，朋友都说我卖掉可惜，现在我那房子的房东要卖85万澳币，有人出过80万的offer被断然拒绝，同样同小区新开发楼花都要80万起。以上数据并非编造看客只要动动手指轻松就能查到。

还是退回那个话题，好多人说澳洲买房很贵，但真的贵么？只要能交上首付，自己出租一间，就算去餐厅打个工洗个碗就能养一套房子。于后期把房子卖掉还是再买一套，各位看官自己可以做决定。

很多人对澳洲读书有很大的误区，澳洲教育模式和国内完全不一样。(未完待续。)