前世很多人都说当年的房地产有多赚钱，那是他们根本没有看到房地产在当年面临的风险。

实际上当年开发房地产的公司和企业，确实有很多赚钱了，但也有不少人赔钱了，而且开发房地产还需要大量资金和人脉，稍微经营不善，就有可能出现亏损。

只不过房地产在后期升值极快，让不少人都捞到了第一桶金，最终不断崛起。

这里面就有万达集团，万科集团等大的房地产公司。

可是对于江秦来说，他现在的重心暂时还不会放到房地产上面。

其实这里面就涉及到了一个博弈论。

这就好比一个商人手头上有一笔钱，他现在是一次性博一个大，然后可以赚到很多钱，还是选择投资一个成长性更好的项目，一点点的收取利润。

如果两个项目的收益是一样的，更多的人则是会投资到利润更大的，想要一本万利。

实际上房地产就是这么一个项目。

起初投资很大，但是利润也非常可观，尤其是在赶上了当地产迅速发展的几年，很多大的房地产公司都应运而生。

可实际上房地产公司就好像是一搜大型的轮船，刚开始起航的时候，轻装上阵，但实际上船上的货物越来越沉重，想要掉头就很困难的。

相比之下，以江秦现在的情况，他并没有太多的时间来给他运营公司，所以他选择把钱分散到奶茶店这个傻瓜式的经营模式上面。

随着奶茶店生意再江东市逐渐稳定之后，江秦也拿上了行礼朝着魔都进发。

跟他一起去魔都的处金雨冰之外，还有江小叶和江海岩。

如今因为奶茶店的经营，江海岩也成为了江秦的忠实粉丝。

而且江海岩的父亲也答应让江海岩放弃留级，直接去上海就读成人大学。

不过与江小叶不同，他是直接拿着录取通知书去的，而江小叶还要到学校参加考试才能够进入函授大学就读。

倒是江秦和金雨冰两个人都是高考考上的福旦大学，一路上心情无比的轻松自在。

在火车上做了一天一夜之后，他们便到了魔都。

当时华夏最繁华的城市，没有之一。

江秦让江小叶现在福旦大学找了一个小旅馆住下来，然后再考虑在附近租个房子。

之后，江秦便和金雨冰去了学校报到。

本来他们应该适合蓝小爱一起来魔都的。

不过蓝小爱母亲还是住院，蓝小爱就跟学校请了几天假，晚几天再去学校报到，所以只有江秦和金雨冰先来学校的。

江秦考的是经济学院，学的是国际经济与贸易专业。

金雨冰去的是新闻学院，考上的是广告学，她的入学成绩非常理想，在江东市差不多算是前五的好成绩，哪怕在全国考到福旦大学的考生李里面，她也是中等偏上的成绩了。