经过一番讨价还价，花酿和钱夫人终于谈妥了，最终以三百九十两银子达成口头交易约定。

下山的途中，花酿有些好奇的背着钱夫人问吴牙人，为什么城里的房价那么贵，而山地价格这么便宜，吴牙人说现在城里人大多重商轻农，因为做生意来钱快，大家都跑去做生意了，种地的人越来越少，很多田地没有人耕种，导致田地价格越来越低。

重商轻农，这无论在什么年代都不算是一件好事啊，毕竟民以食为天，如果连最基本的粮食问题都保证不了，那有再多钱又有什么用。

花酿问出了自己的疑问，好在吴牙人说这也只是少数县城才会这样，大部分地区还是更偏向于重农抑商的，粮食产量不成问题，花酿这才放下心来。

因为买卖双方都担心对方反悔，于是刚下山，一行人就来到了衙门，办理土地买卖手续。

到了这里，花酿才知道这土地买卖没有那么简单，在这里，官府把民田典卖分为三种，一种是“活卖”，一种是“绝卖”，还有一种是“断骨卖”。

“活卖”即指土地典当，出典者向典入者售卖土地，典入者取得土地使用权和收租权，但出典者仍然可以在若干年后用原价收回，不用支付任何利息；“绝卖”指的是土地买卖，即典当期满不赎，逾期成绝卖，买者取得土地所有权。

而所谓的“断骨卖”，指的是已典之后土地所有权的售卖，即通常所说的就典绝卖，如已典典主不愿买，业主可出卖于第三方，而这种形式的售卖，使得土地在卖出后，业主和它就没有任何关系，也没有再次买回的权利。

“断骨卖”这个典卖方式，要比前两个“活卖”、“绝卖”的方式更加的决绝与苛刻。

“活卖”、“绝卖”这两个词花酿在后世的时候也是听过的，但是这“断骨卖”还是第一次听说，这从字面上看就能看出业主与典卖后的土地关系断的有多干净。

经过牙人和钱夫人的交流，花酿还知道一些知识，通过“断骨卖”这种典当方式得到土地的买主，还会被划分为两种，分为“主户”与“客户”。

只有完整拥有土地所有权的买主，才可在户籍上登录为“主户”；而那些进行典当交易后，只是拥有土地的使用权和租售权的买主，在户籍上，只能享有“客户”的名称。

这“主户”与“客户”，跟后世物权中的所有权和用益物权极其相似。

后世的所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，包括占有、使用、收益、处分四项积极权能和在法律限制内排除他人干涉的消极权能；而用益物权是权利人对他人财产依法享有的占有、使用、收益的权利。用益物权的设立目的是对他人所有物为使用、收益，旨在促进资源的有效利用。

总之，不算是“主户”与“客户”，还是所有权和用益物权，都能相对的缓解典当交易之后，典当者与出典者之间关于土地户口上的矛盾。

因为手续齐全，交易双方意愿都很明确，也没有什么纠纷，手续办理得很快，那座田庄如今已经变成了花酿姐弟俩的私有财产，手官府保护、不受侵犯的那种。

花酿得到了田庄，钱夫人得到了银钱，而吴牙人得到了来自买主花酿三个点、卖方钱夫人两个点的佣金，将近二十两银子，三方皆大欢喜。

现在，山头有了，是一片荒山；土地有了，是一片荒地；房子也有了，是两三间木屋。